[서울]마곡 수명산파크 아파트 임장기 2탄

 

 

1. 소개글

" 마곡지구 인프라를 가까이 누리고
학군+상권+녹지환경 모두 갖춘 아파트 "

지난번 마곡 엠밸리 단지 임장에 이어 이번엔 일명 '마수파'라고 불리우는 마곡수명산파크 아파트를 오전동안 둘러보고 왔습니다. 총 8단지로 구성된 대단지인데요, 아파트명에 마곡이 붙어 있지만 행정상으로는 발산지구에 위치한 내발산동에 있습니다. 그만큼 마곡지구와 가깝게 붙어있고 엠밸리와 더불어 마곡의 대표 아파트라고 불리우는 곳입니다.
발산역에서 내려 코스를 정하다보니 우장산힐스테이트를 제일 먼저 방문했지만 이번 임장기에는 다루지 않고 수명산파크 위주로 써내려가도록 하겠습니다.


◆ 임장 일자 : 2021년 10월 28일(목)
◆ 소요시간 : 발산역에서 다시 발산역까지 총 2시간
◆ 임장 코스 : 마곡 수명산파크 1단지-2단지-5단지-엠밸리 15단지

출처 - 네이버 지도

2. 방문단지

① 마곡 수명산 파크1단지

출처 - 네이버 부동산

(※ 전월세 재계약시 상승폭을 5%로 제한하는 전월세상한제로 인해 금액의 편차가 크게 나오는 점 참고바랍니다.)

2007년 입주한 대단지로 32평으로만 구성된 16개의 동을 갖추었습니다.
명덕외고 서쪽에 위치해있고 5호선라인 마곡역, 발산역, 우장산 역 라인의 중앙에 있으며 저의 경우 발산역에서 도보로 15분정도 걸렸습니다. 아마도 역까지의 이동 시간이 있는만큼, 마을 버스 정류장이 정문에서 바로 보입니다.
1단지와 2단지 사이엔 수정 어린이 공원이 작게 있었고
정문에서 바로 나가니 맞은편엔 2022년 완공 예정인 서울 시립 과학 환경 도서관 공사가 한창이었습니다.
아파트가 15층이 고층인 전반적으로 중층 높이로 조용하고 한적한 인상의 단지였습니다.
명덕외고, 덕원 예고/여고, 명덕중/고/여고, 화곡고, 수명고 등 서부권에서 알아주는 학교들이 걸어서 통학할 수 있을만큼 주변에 포진해있다는게 최대 장점이기도 합니다.

발산역에서 마수파1단지쪽으로 가는 방향에 크게 자리잡고 있는 명덕고/외고/여고의 모습입니다.

② 마곡 수명산파크 2단지

출처 - 네이버 부동산

수명산파크 시리즈 아파트 중 대장격인 단지로 마곡역과 접근성이 가장 좋은 편입니다.
209동쪽 후문으로는 2차선 도로를 사이에 두고 마주보고 있는 엠벨리 15단지에 위치한 산책로와 놀이터, 서쪽으론 발산 근린공원을 이용하기 좋은 위치입니다.
세대수는 작지만 동간 거리가 넓고, 지상주차 금지인지 주차되어 있는 차량이 없어 1단지보다 조금 더 정돈된 깨끗한 느낌을 받았습니다.
정문 맞은편에 꽤 큰 규모의 상가가 있는데 이곳이 바로 수명산파크의 항아리 상권입니다. 이 상가를 중심으로 2단지, 3단지, 5단지가 둘러싸고 있습니다. 병원, 홈플러스 익스프레스, 은행, 학원 등 다양한 편의시설이 있어 도보로 편리하게 이용할 수 있어 보였습니다.


③ 마곡 수명산파크 5단지

출처 - 네이버 부동산

5단지는 수명산이 가까이 있는 숲세권 아파트입니다. 19개 동으로 24평 전용인 단지입니다.
산을 옆에 두고 있는 단지이다보니 새소리 들으며 산책하기 좋으며, 둘러볼때도 다른 곳보다 조금 더 자연친화적인 느낌을 받았습니다.
또한 518동쪽에 있는 육교를 건너면 수명초까지 바로 연결되고 수명중/고도 가까이 위치해 있습니다. 발산지구의 항아리 상권인 상가를 끼고 있어 이용이 편리하고 특히 자녀를 둔 부모님들이라면 만족도가 높은 단지라고 생각됩니다.



④ 마곡엠밸리 15단지

출처 - 네이버 부동산

마곡 수명산 파크를 둘러보고 엠밸리로 넘어오니 확실히 신축의 느낌이 확 났습니다. 역시나 쾌적하고 널찍하며 해도 잘 들어 따뜻하기까지 하더군요. 정문쪽 맞은편에 위치한 W타워 상가는 아직 공실이 많은지 식당, 카페, 학원 등 생활편의 시설은 눈에 띄지 않았습니다. 그 와중에 옆 상가에 한방 병원이 크게 자리하고 있는건 다행입니다.
14단지와 15단지는 타 엠밸리 단지와 달리 강서양천 2학교군에 속하여 중/고등학교 학군이 좋고 상가 뒤쪽으론 마곡역이 바로 위치해있어 입지적으로 우수한 단지이지만 사람들의 발길이 늘어나기까진 시간이 더 필요해보입니다.

3. 결론

"생활호재 풍부해 정말 살기좋고
앞으로 더 좋아질 아파트!!"

수명산파크1단지로 가는 길은 연구단지 공사 중이라 명덕학교 건물 말고는 뭐가 보이지 않았습니다. 어쩌다 10월말과 11월 초, 이렇게 두번이나 명덕 외고를 지나쳐 걸었는데요. 두번 다 학생들이 체육 수업으로 농구와 축구 시합을 하고 있었는데(위의 사진에도 보이네요) 열띤 응원의 목소리가 얼마나 큰지 젊음의 에너지가 뿜어져나와 신선한 자극을 받았습니다. (우리 아들도 저 학생들 중에 있음 좋겠다는 마음의 자극이었을까요..ㅎㅎ) 하교하는 고등 학생들의 얼굴도 화장기 없이 단정해보였고 단지 안팎으로 분주히 움직이는 주민분들과 학생들을 많이 마주쳐서 마곡 엠밸리와는 다른 생기를 느낄수 있었습니다. 그러다보니 임장하러 온 티가 날까 부끄러워 단지 사진을 전혀 못찍었네요.😂 어쨋든 2007~8년에 지어 외관상으로도 연식이 있어보이고 역에서 도보로 이용하기에는 다소 거리가 있다는점 빼고는 단정하고 깨끗하며 생활 만족도가 높은 아파트임에는 확실해보였습니다. 또한 마곡의 대장격인 7차와의 가격 차이로 볼때 7~10억 차이로 마곡의 인프라와 학군, 상권, 자연환경, 업무지구도 가까이 누릴 수 있으니 가성비를 따지신다면 꼭 임장해보시라고 추천하고 싶은 아파트입니다. 끝으로 MICE 복합단지 개발 및 김포공항에 추진되는 초대형 복합 시설 개발사업 등 마곡의 호재를 함께 받을 아파트로 앞으로 가치가 더 올라갈거라 생각됩니다.

 

 

이전글 - 2021.10.31 - [Study] - 강서구 마곡지구 임장기 1탄